Algemeen
Richtprijs: € 775.000,- k.k.
Gelegen aan de ‘Kanovijver’ en vrij uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde, een groene en kindvriendelijke woonwijk, nabij het bos en aan het water, een keurig onderhouden 6-kamer twee-onder-één-kapwoning, op slechts tien minuten fietsafstand van het strand.
De woning heeft een ruime woonkamer, half open keuken en een grote dakkapel. De royale tuin ligt a... Meer informatie
Gelegen aan de ‘Kanovijver’ en vrij uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde, een groene en kindvriendelijke woonwijk, nabij het bos en aan het water, een keurig onderhouden 6-kamer twee-onder-één-kapwoning, op slechts tien minuten fietsafstand van het strand.
De woning heeft een ruime woonkamer, half open keuken en een grote dakkapel. De royale tuin ligt a... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1995 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Vrijdag 6 maart 2026 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06530 |
| Vraagprijs | € 775.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 6 maart 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1995 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 329 m² |
| Woonoppervlakte | 142 m² |
| Inhoud | 576 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 21 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 27 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 33 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 4 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan bosrand, Aan water, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Oosten |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2024 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Dubbele wastafel, Toilet |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft een balkon | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Hoek van Holland B 4344 |
| Perceeloppervlakte | 329 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigendom belast met erfpacht |
| Lasten | Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 22-04-2043 |
Beschrijving
Richtprijs: € 775.000,- k.k.
Gelegen aan de ‘Kanovijver’ en vrij uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde, een groene en kindvriendelijke woonwijk, nabij het bos en aan het water, een keurig onderhouden 6-kamer twee-onder-één-kapwoning, op slechts tien minuten fietsafstand van het strand.
De woning heeft een ruime woonkamer, half open keuken en een grote dakkapel. De royale tuin ligt aan het water en heeft een heerlijke tuinkamer met berging en terrassen aan het water. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft naast de 4e en 5e slaapkamer een ruime overloop met wasruimte, opstelplaats CV-ketel en vliering. Parkeergelegenheid op eigen terrein waaronder een garage en een achterom. Tevens zijn er 6 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, sport/hobbyruimte in garage met een extra bergruimte en een deur naar de tuin, ruime woonkamer met een loopdeur naar de tuin, overkapping, buitendouche, berging, vrijstaande stenen berging en een royale tuinkamer verwarmd middels een houtkachel, druiven in de kas en meerdere openslaande deuren, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de diepe voortuin.
1e verdieping: ruime overloop, bergkast, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en 2 slaapkamers met een balkon, moderne badkamer met een dubbel wastafelmeubel, toilet en douche.
2e verdieping: overloop, berging met opstelplaats CV-ketel, wasmachine/droger en 2 ruime slaapkamers.
Zolder: bergruimte
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Gelegen aan de ‘Kanovijver’ en vrij uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde, een groene en kindvriendelijke woonwijk, nabij het bos en aan het water, een keurig onderhouden 6-kamer twee-onder-één-kapwoning, op slechts tien minuten fietsafstand van het strand.
De woning heeft een ruime woonkamer, half open keuken en een grote dakkapel. De royale tuin ligt aan het water en heeft een heerlijke tuinkamer met berging en terrassen aan het water. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft naast de 4e en 5e slaapkamer een ruime overloop met wasruimte, opstelplaats CV-ketel en vliering. Parkeergelegenheid op eigen terrein waaronder een garage en een achterom. Tevens zijn er 6 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, sport/hobbyruimte in garage met een extra bergruimte en een deur naar de tuin, ruime woonkamer met een loopdeur naar de tuin, overkapping, buitendouche, berging, vrijstaande stenen berging en een royale tuinkamer verwarmd middels een houtkachel, druiven in de kas en meerdere openslaande deuren, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de diepe voortuin.
1e verdieping: ruime overloop, bergkast, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en 2 slaapkamers met een balkon, moderne badkamer met een dubbel wastafelmeubel, toilet en douche.
2e verdieping: overloop, berging met opstelplaats CV-ketel, wasmachine/droger en 2 ruime slaapkamers.
Zolder: bergruimte
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4344
Grootte perceel: : 329 m²
Juridische status : Erfpacht t/m 24-04-2093
Canon afgekocht t/m 24-04-2044 (gunstige voorwaarden)
Bouwjaar : Ca. 1995
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 2 tot 3 parkeerplekken op eigen oprit
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Interne bergruimte 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 33 m²
Externe bergruimte 27 m²
Inhoud van de woning excl. berging 575 m³
Gasverbruik 1.104 m³
Elektraverbruik 2.138 kWh
Opwek zonnepanelen 1.668 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 470 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Intergas 2024
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar juli 2026
Bijzonderheden : Aan het water, nabij het bos. De beschoeiing is in 2023 vernieuwd, het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd en het dak van de kas is in 2020 vervangen.
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4344
Grootte perceel: : 329 m²
Juridische status : Erfpacht t/m 24-04-2093
Canon afgekocht t/m 24-04-2044 (gunstige voorwaarden)
Bouwjaar : Ca. 1995
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 2 tot 3 parkeerplekken op eigen oprit
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Interne bergruimte 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 33 m²
Externe bergruimte 27 m²
Inhoud van de woning excl. berging 575 m³
Gasverbruik 1.104 m³
Elektraverbruik 2.138 kWh
Opwek zonnepanelen 1.668 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 470 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Intergas 2024
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar juli 2026
Bijzonderheden : Aan het water, nabij het bos. De beschoeiing is in 2023 vernieuwd, het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd en het dak van de kas is in 2020 vervangen.
Foto's
Plattegronden
