PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-01 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-08 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-09 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-23 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-25 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-03 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-01 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-04 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-02 (Custom).jpg 174476461_1562952_presi_begane_grond_first_design_20250701_a5e686.jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-05 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-07 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-08 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-09 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-11 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-10 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-06 (Custom).jpg 174476461_1562952_presi_eerste_verdiepi_first_design_20250701_5e6c2a.jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-12 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-15 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-18 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-14 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-13 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-16 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-17 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-19 (Custom).jpg 174476461_1562952_presi_tweede_verdiepi_first_design_20250701_042a8f.jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-24 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-20 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-21 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-23 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-22 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-25 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-26 (Custom).jpg PresidentvanHeelstraat123151SLHoekvanHollandNL-27 (Custom).jpg 174476461_1562952_presi_begane_grond_tu_first_design_20250701_cb1f0a.jpg 174476461_1562952_presi_berging_first_design_20250701_2e6245.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: President van Heelstraat 12, 3151 SL Hoek van Holland

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, een keurig onderhouden 6-kamer ééngezinswoning, voorzien van een dakopbouw, ruime doorzonwoonkamer met hardhouten vloeren, halfopen keuken, 5 ruime slaapkamers, 2 dakkapellen en 2 badkamers. Diepe voor- en achtertuin met zowel ochtendzon als middag- en avondzon met een overkapping in de achtertuin, vrijstaande st... Meer informatie

  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1963
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 8 juli 2025

  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 juli 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, HR-glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Wastafelmeubel, Zitbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hoek van Holland B 4536
Perceeloppervlakte 159 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, een keurig onderhouden 6-kamer ééngezinswoning, voorzien van een dakopbouw, ruime doorzonwoonkamer met hardhouten vloeren, halfopen keuken, 5 ruime slaapkamers, 2 dakkapellen en 2 badkamers. Diepe voor- en achtertuin met zowel ochtendzon als middag- en avondzon met een overkapping in de achtertuin, vrijstaande stenen berging en achterom. Tevens is de slaapkamer aan de voorzijde en de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast en bergkast, hal met een trapkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een loopdeur naar de diepe achtertuin (Z/W) met een overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, badkamer met een bad-douchecombinatie en een wastafelmeubel.

2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats Cv-ketel, 2 ruime slaapkamers door de 2 dakkapellen, één slaapkamer met een vaste kast en airco, de andere slaapkamer voorzien van opstelplaats wasmachine/droger, beide slaapkamers hebben bergruimte in de knieschotten, moderne badkamer met een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en HR++ glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4536
Grootte perceel: : 159 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1963
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud van de woning excl. berging 489 m³

Gasverbruik 884 m³
Elektraverbruik 3463 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : ATAG 2019

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 22 september 2025

Bijzonderheden : Het bos, de Metro en voorzieningen in nabije omgeving. In de voortuin staat een stoofperenboom met elk jaar een goede oogst.
2024 vloer en gevel isolatie toegepast.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone