Algemeen
Richtprijs: € 450.000,- k.k.
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een leuk speelveldje, een ruime 4 kamer eengezinswoning met een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de 13,5 meter diepe tuin op het oosten met ochtendzon en een vrijstaande houten berging met achterom. Aan de voorzijde van de woning tevens een aanpandige berging die in gebruik is als wasruimte. De eerste ver... Meer informatie
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een leuk speelveldje, een ruime 4 kamer eengezinswoning met een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de 13,5 meter diepe tuin op het oosten met ochtendzon en een vrijstaande houten berging met achterom. Aan de voorzijde van de woning tevens een aanpandige berging die in gebruik is als wasruimte. De eerste ver... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1991 Aangeboden sinds Woensdag 10 december 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06509 |
| Vraagprijs | € 450.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 10 december 2025 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 9 januari 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1991 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas, HR-glas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 149 m² |
| Woonoppervlakte | 114 m² |
| Inhoud | 417 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 4 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 10 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 1 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | West |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | AWB |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2014 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Hoek van Holland B 4249 |
| Perceeloppervlakte | 149 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigendom belast met erfpacht |
| Lasten | Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 11-03-2041 |
Beschrijving
Richtprijs: € 450.000,- k.k.
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een leuk speelveldje, een ruime 4 kamer eengezinswoning met een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de 13,5 meter diepe tuin op het oosten met ochtendzon en een vrijstaande houten berging met achterom. Aan de voorzijde van de woning tevens een aanpandige berging die in gebruik is als wasruimte. De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer. De tweede verdieping heeft één ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. Tevens zijn er 8 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond: entree, aanpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparaten, royale woonkamer door uitbouw en schuifpui naar de diepe achtertuin (O) met zonwering, vrijstaande houten berging en achterom.
1e verdieping: overloop met een bergkast, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan beide met een inbouwkast, badkamer met douche-bad combinatie, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: opstelplaats CV-ketel, 3e slaapkamer met een schuifdeur en veel lichtinval door de dakkapellen aan beide zijden, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschot.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas.
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een leuk speelveldje, een ruime 4 kamer eengezinswoning met een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de 13,5 meter diepe tuin op het oosten met ochtendzon en een vrijstaande houten berging met achterom. Aan de voorzijde van de woning tevens een aanpandige berging die in gebruik is als wasruimte. De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer. De tweede verdieping heeft één ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. Tevens zijn er 8 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond: entree, aanpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparaten, royale woonkamer door uitbouw en schuifpui naar de diepe achtertuin (O) met zonwering, vrijstaande houten berging en achterom.
1e verdieping: overloop met een bergkast, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan beide met een inbouwkast, badkamer met douche-bad combinatie, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: opstelplaats CV-ketel, 3e slaapkamer met een schuifdeur en veel lichtinval door de dakkapellen aan beide zijden, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschot.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4249
Grootte perceel: : 149 m²
Juridische status : Erfpacht t/m 13-03-2090
Canon afgekocht t/m 12-03-2041
Bouwjaar : Ca. 1991
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Interne bergruimte 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 10 m²
Inhoud van de woning excl. berging 417 m³
Gasverbruik 973 m³
Elektraverbruik 6.324 kWh
Opwek zonnepanelen 236 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 6.088 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning, 4p + vijver en terrariums (die veel stroom verbruiken)
CV ketel : HR AWB 2014
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar februari 2026
Bijzonderheden : Diepe tuin en 8 zonnepanelen. Zwembad op loopafstand. Het centrum, de zee, de duinen en het strand bevinden zich op slechts 10 minuten fietsen.
Navraag bij Gemeente Rotterdam geeft aan:
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de expiratiedatum van het recht, te weten 13-03-2090.
Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan Willem Barentsstraat 29 te Hoek van Holland, geldt een bedrag van € 7.800,00.
Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4249
Grootte perceel: : 149 m²
Juridische status : Erfpacht t/m 13-03-2090
Canon afgekocht t/m 12-03-2041
Bouwjaar : Ca. 1991
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Interne bergruimte 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 10 m²
Inhoud van de woning excl. berging 417 m³
Gasverbruik 973 m³
Elektraverbruik 6.324 kWh
Opwek zonnepanelen 236 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 6.088 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning, 4p + vijver en terrariums (die veel stroom verbruiken)
CV ketel : HR AWB 2014
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar februari 2026
Bijzonderheden : Diepe tuin en 8 zonnepanelen. Zwembad op loopafstand. Het centrum, de zee, de duinen en het strand bevinden zich op slechts 10 minuten fietsen.
Navraag bij Gemeente Rotterdam geeft aan:
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de expiratiedatum van het recht, te weten 13-03-2090.
Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan Willem Barentsstraat 29 te Hoek van Holland, geldt een bedrag van € 7.800,00.
Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
